PERMIS DE CONSTRUIRE RIOM
Déposer votre permis de construire à Riom
Je suis Baptiste, architecte HMO (habilité à la maîtrise d'œuvre) et je m'occupe de réaliser l'intégralité des démarches pour l'acceptation de votre permis de construire à Riom et sur la région auvergne.
Votre devis de permis de construire à Riom
Fini les démarches fastidieuses et les dossiers complexes. Gagnez du temps et augmentez vos chances de voir votre permis accepté.
Vous souhaitez un devis gratuit pour votre permis de construire à Riom ? Contactez-moi directement en cliquant sur le bouton ci-dessous.
LES DÉMARCHES POUR DÉPOSER VOTRE PERMIS DE CONSTRUIRE A RIOM
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Définition permis de construire
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Comment faire un dossier de demande de permis de construire à Riom ?
Définition permis de construire
Un permis de construire est un dossier administratif, qui fait partie des autorisations d'urbanisme tel que la déclaration préalable de travaux, permettant aux services de la mairie de Riom de certifier le fait que votre projet valide bien les règles en vigueur.
Dans le cas ou votre surface de plancher ou d’emprise au sol à Riom est inférieure à 20 m2 pour les annexes et les abris, 40 m2 pour les extensions.
Dans le cas ou après les travaux, votre surface de plancher ou d’emprise au sol totale de votre projet de construction à Riom est supérieure ou égale à 150 m2, le recours à un architecte sera obligatoire pour le dépôt de votre permis de construire à Riom.
De plus en plus de particuliers se voient refuser leur permis à cause de la difficulté liée au dossier et les restrictions incessantes misent en place par les mairies depuis peu. Le permis de construire n’est pas qu'un simple Cerfa à remplir !
Voici donc toutes les étapes que je réalise pour mes clients
pour le dépôt de leur permis de construire à Riom
Comment faire un dossier de demande de permis de construire à Riom ?
La première étape avant de monter votre dossier de permis de construire, est de consulter le Plan Local d’Urbanisme de Riom pour trouver votre parcelle et consulter les règles applicables.
Il est également nécessaire de savoir si votre projet se situe dans un secteur protégé, ou près d’un bâtiment historique ou dans une zone concernée par les ABF les Architectes des Bâtiments de France.
Je vous conseille de vous rapprocher de la mairie de Riom pour demander un certificat d’urbanisme pour connaître votre possibilité constructible.
Par la suite, vous devez renseigner le formulaire Cerfa n°13406*06 en indiquant les informations du demandeur liées au projet. A cette étape vous n'êtes qu'au début du long périple que constitue le dépôt de permis de construire.
Voici la liste de toutes les pièces obligatoires à fournir pour votre déposer votre permis de construire à Riom.
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Le plan de situation du terrain permettant de connaître les règles d’urbanisme à respecter, et de localiser le terrain à Riom.
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Le plan de masse de votre projet de construction, une vue aérienne, ce plan a pour objectif de montrer les bâtiments déjà construis et ceux à construire. Voici les autres éléments qui doivent y figurer : (Les dimensions et implantations, l'emplacement prévu pour le raccordement aux réseaux, les arbres existants et ceux qui seront abattus).
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Le plan de coupe du terrain et de votre construction Avant et après les travaux. Ce plan montre le profil du terrain . Ce plan permet de rendre compte du volume extérieur des constructions à Riom et leurs implantations par rapport au profil du terrain.
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Une notice descriptive présente votre projet global, comment est configuré votre terrain, les matériaux choisis et les couleurs que vous souhaitez pour votre construction.
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Les plans de façades et des toitures. Les plans permettent visualiser les extérieurs de votre construction ou extension à Riom.
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Les document graphique 3D Une modélisation 3D du projet permet à l’administration d’avoir une vision précise du projet visible depuis l’espace public. Il est également conseillé de faire réaliser cette étape par un professionnel.
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Une photographie montrant le terrain dans son environnement proche. Le but de cette photo est de montrer les constructions qui sont à proximités.
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Une photo prise de loin montrant le terrain. Cette photo présente l’environnement du projet, le quartier et toutes les constructions et autres batiments à proximité si il y en a.
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Il vous sera également demandé
pièces complémentaires viendront s’ajouter à votre dossier suivant les caractéristiques et la localisation de votre projet.
Ceci n'est qu'un court résumé, mais si vous souhaitez aller plus loin, vous pouvez aussi consulter l'intégralité de mon guide sur le permis de construire en cliquant directement sur ici le lien suivant : permis de construire
Votre permis de construire à Riom en toute tranquillité
En tant qu'Architecte j'ai toutes les clefs pour vous éviter les erreurs qui vous feraient perdre énormément de temps et vous voir refuser votre permis de construire.
VOTRE PERMIS DE CONSTRUIRE A RIOM POUR TOUS VOS PROJETS
J'ai eu l'occasion d'accompagner plus de 30 clients qui ont fait appel à mes services pour les aider dans leurs démarches de dépôt de permis de construire.
8
Piscines
4
extensions
9
maisons individuelles
10
modifications de façade
3
permis d'aménager
OBTENEZ VOTRE PERMIS DE CONSTRUIRE A RIOM EN QUELQUES ETAPES
Je vous accompagne tout au long du processus de dépôt de permis. Ne prenez pas le risque de perdre du temps en voyant votre permis de construire refusé pour une erreur qui aurait pu être évitée facilement.
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Au cours du premier entretien téléphonique, je prends toutes les informations concernant votre projet, afin de déterminer quelles sont les modalités à respecter par rapport à ce que vous souhaitez réaliser, avant la constitution du dossier pour le dépôt du permis de construire à Riom.
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J'analyse les règles d'urbanisme applicables pour votre projet de construction, extension ou rénovation. Je prend également contact avec la mairie de votre commune et les services en charge de l'urbanisme.
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Une fois le premier bilan établi, je vous demanderais de me fournir toutes les pièces en votre possession pour commencer à monter le dossier du permis de construire à Riom.
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Je vous fais un premier retour avec les premières conceptions 2D et 3D que j'aurais réalisé et qui sont obligatoires pour le dépôt de votre permis de construire à Riom.
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Une fois le dossier de permis de construire à Riom est établi je transfert le dossier à la mairie et j'assure le suivi de l'instruction. J'assure également la transmission des pièces complémentaires.
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La dernière étape et la plus importante, c'est bien entendu la validation de votre permis de construire par le service de l'urbanisme de Riom. Une fois celle-ci entre vos mains je vous offre un panneau réglementaire prérempli à déposer à l'entrée de votre chantier.
Confiez-moi votre projet et ne perdez pas de temps avec tous ces allers-retours et la lourdeur l'administratif qu'implique un dépôt de permis. Mettez toutes les chances de votre coté de voir votre permis de construire accepté.
Mon cabinet architecte clermont-ferrand vous accompagne.
Permis validé
Voici le dernier permis de construire déposé avec succès et dans les temps dans la commune D'Issoire
